İmar barışı başvuruları tamamlanmış olup, başvuru yapmayanlar veya başvuru yaptığı halde ödeme gerçekleştirmeyenler için süreç sona ermiştir. İmar barışı kapsamında başvuru yaparak Yapı Kayıt Belgesi alan ancak tapu kayıtlarında yapısı görünmeyen taşınmaz sahipleri için yapılması gereken ek bir işlem bulunmaktadır.
Yapı Kayıt Belgesi alınmış olmasına rağmen tapu vasfında bina yer almıyorsa, imar barışı kapsamında cins değişikliği işleminin yapılması gerekmektedir. Bu işlem için, büromuz tarafından Zemin Tespit Tutanağı hazırlanması zorunludur.
Zemin Tespit Tutanağı; imar barışı kapsamında alınan yapı kayıt belgesine esas yapının arazideki konumunun tespit edilmesini sağlayan, parselin cins değişikliğine imkân tanıyan ve kat mülkiyeti sürecinde de düzenlenmesi gereken resmi bir belgedir.
Bu belge, yapının fiili durumunun harita mühendisliği ölçümleri ile belgelendirilmesini ve tapu siciline doğru şekilde işlenmesini amaçlar.
Büromuz tarafından; parseliniz ve yapı kayıt belgenize esas yapınız yerinde ölçülmekte, tespit edilen eksiklikler tarafınıza bildirilmekte ve varsa kamuya terk alanları belirlenmektedir.
Yapılan ölçüm ve incelemeler sonucunda, zemin tespit tutanağına esas Ek-1 belgesi düzenlenerek ilgili kadastro müdürlüğünün onayına sunulmaktadır.
Onay sürecinin tamamlanmasının ardından, imar barışı kapsamında cins değişikliği işlemlerinin yürütülmesi mümkün hale gelmektedir.
Zemin Tespit Tutanağı, yapı kayıt belgesine esas yapının arazideki konumunun doğru şekilde tespit edilmesini ve tapu kayıtlarına işlenebilmesini sağlar.
Tapu kayıtlarında yapısı görünmeyen ve cins değişikliği yapılmamış taşınmazlar için bu işlemin yapılması gerekmektedir.
Zemin Tespit Tutanağı, yetkili ve lisanslı harita mühendisleri tarafından hazırlanır ve ilgili kadastro müdürlüğünün onayına sunulur.
Evet. Zemin Tespit Tutanağı, kat mülkiyeti kurulması sürecinde de düzenlenmesi gereken zorunlu belgeler arasında yer almaktadır.